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Quartiers · Nantes
Loire-Atlantique • 69 fiches publiées sur 82 quartiers fiables
Quartiers de Nantes : prix, loyer et rendement par quartier en 2026
Comparez une première sélection de 69 quartiers de Nantes pour identifier ceux où investir. Données observées sur les transactions et annonces locatives.
Prix médian / m² (ville)
3 423 €
82 quartiers analysés
Rendement brut (ville)
5,4 %
69 fiches quartiers publiées
Loyer médian / m² (ville)
15,2 €/m²
Référence pour comparer les quartiers
82 quartiers affichés (sur 82 fiables — seuils 30 ventes / 15 annonces)
| Quartier | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Tension | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Z.A. Chantrerie-Gachet | 3 615 € | 20,9 €/m² | 6,9 % | — | moyenne |
| Perverie | 4 400 € | 22 €/m² | 6,0 % | 64/100 | élevée |
| Dalby | 3 661 € | 16,7 €/m² | 5,5 % | 55/100 | élevée |
| Jonelière - Université | 3 958 € | 17,7 €/m² | 5,4 % | 72/100 | élevée |
| Caserne Mellinet | 3 402 € | 15,1 €/m² | 5,3 % | 44/100 | élevée |
| Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire | 3 445 € | 15,3 €/m² | 5,3 % | 70/100 | élevée |
| Saint-Jacques - Pirmil | 3 195 € | 14,2 €/m² | 5,3 % | 52/100 | moyenne |
| Gaudinière | 3 389 € | 15 €/m² | 5,3 % | 54/100 | élevée |
| Secteur Salorges-Sainte-Anne | 3 522 € | 15,5 €/m² | 5,3 % | 52/100 | élevée |
| Île Beaulieu | 3 304 € | 14,4 €/m² | 5,2 % | 48/100 | élevée |
| Mairie de Doulon | 3 594 € | 15,6 €/m² | 5,2 % | 65/100 | moyenne |
| Madeleine | 4 397 € | 19 €/m² | 5,2 % | 56/100 | élevée |
| Boulevard des Poilus | 3 352 € | 14,5 €/m² | 5,2 % | 61/100 | élevée |
| Jean-Macé | 3 951 € | 17,1 €/m² | 5,2 % | 51/100 | moyenne |
| Richebourg - Saint-Clément | 4 204 € | 17,9 €/m² | 5,1 % | 49/100 | élevée |
| Agenêts | 3 448 € | 14,7 €/m² | 5,1 % | 60/100 | élevée |
| Université-Michelet | 4 044 € | 17,2 €/m² | 5,1 % | 71/100 | élevée |
| Secteur Jonelière - Université | 3 614 € | 15,4 €/m² | 5,1 % | 69/100 | élevée |
| Lion d'Or-Gilarderie | 3 446 € | 14,6 €/m² | 5,1 % | — | moyenne |
| Decré-Cathédrale | 4 082 € | 17,2 €/m² | 5,1 % | 56/100 | élevée |
| Gare Maritime | 4 050 € | 17,1 €/m² | 5,1 % | 54/100 | élevée |
| République - Les Ponts | 4 057 € | 17,1 €/m² | 5,0 % | 54/100 | élevée |
| Beaulieu - Mangin | 3 141 € | 13,2 €/m² | 5,0 % | 62/100 | élevée |
| Beaujoire - Halvèque | 3 266 € | 13,6 €/m² | 5,0 % | 61/100 | moyenne |
| Bellamy - Barbin | 4 212 € | 17,5 €/m² | 5,0 % | 60/100 | élevée |
| Jules Verne | 3 119 € | 12,9 €/m² | 5,0 % | 42/100 | élevée |
| Saint-Donatien | 4 192 € | 17,3 €/m² | 5,0 % | 57/100 | élevée |
| Bouhier | 4 251 € | 17,5 €/m² | 4,9 % | 54/100 | élevée |
| Graslin - Commerce | 4 346 € | 17,8 €/m² | 4,9 % | 50/100 | élevée |
| Beauséjour | 3 334 € | 13,6 €/m² | 4,9 % | 40/100 | élevée |
| Saint-Jacques - Ripossière | 3 470 € | 14,1 €/m² | 4,9 % | — | moyenne |
| Salorges-Sainte-Anne | 4 023 € | 16,3 €/m² | 4,9 % | 50/100 | élevée |
| Tortière | 3 505 € | 14,2 €/m² | 4,8 % | 47/100 | élevée |
| Secteur Le Landreau | 3 343 € | 13,5 €/m² | 4,8 % | 63/100 | élevée |
| Saint-Joseph-Bourg | 3 445 € | 13,9 €/m² | 4,8 % | — | moyenne |
| Durantière | 3 463 € | 14 €/m² | 4,8 % | 59/100 | élevée |
| Bourgeonnière - Petit Port | 3 992 € | 16 €/m² | 4,8 % | 60/100 | élevée |
| Secteur Route de Vannes | 3 734 € | 14,9 €/m² | 4,8 % | 59/100 | élevée |
| Ranzay-Grand Clos | 3 168 € | 12,7 €/m² | 4,8 % | 61/100 | élevée |
| Dobrée - Bon Port | 4 410 € | 17,6 €/m² | 4,8 % | 44/100 | élevée |
| Secteur Beaujoire - Halvèque | 3 447 € | 13,7 €/m² | 4,8 % | 63/100 | élevée |
| Pont du Cens - Côte d'Or | 3 530 € | 14 €/m² | 4,8 % | — | moyenne |
| Champ de Mars | 4 410 € | 17,3 €/m² | 4,7 % | 68/100 | élevée |
| Mellinet | 4 154 € | 16,3 €/m² | 4,7 % | 70/100 | élevée |
| Toutes-Aides | 3 851 € | 15,1 €/m² | 4,7 % | 45/100 | élevée |
| Secteur Zola | 3 982 € | 15,6 €/m² | 4,7 % | 55/100 | élevée |
| Zola | 3 851 € | 15 €/m² | 4,7 % | 44/100 | élevée |
| Rennes - Bellamy | 4 206 € | 16,4 €/m² | 4,7 % | 58/100 | élevée |
| Pilotière | 3 385 € | 13,2 €/m² | 4,7 % | — | moyenne |
| Coulmiers - Jardin des Plantes | 3 919 € | 15,2 €/m² | 4,7 % | 54/100 | élevée |
| Coudray | 3 936 € | 15,3 €/m² | 4,7 % | 61/100 | élevée |
| Haluchère - Perray | 3 312 € | 12,8 €/m² | 4,6 % | 65/100 | élevée |
| Canclaux | 4 345 € | 16,7 €/m² | 4,6 % | 54/100 | élevée |
| Secteur Saint-Jacques - Ripossière | 3 427 € | 13,2 €/m² | 4,6 % | 51/100 | élevée |
| Waldeck - Sully | 4 506 € | 17,2 €/m² | 4,6 % | 64/100 | élevée |
| Talensac - Pont Morand | 4 315 € | 16,4 €/m² | 4,6 % | 63/100 | élevée |
| Petit Bois | 3 960 € | 15 €/m² | 4,5 % | — | moyenne |
| Hauts-Pavés | 4 322 € | 16,3 €/m² | 4,5 % | 44/100 | élevée |
| Viarme | 4 713 € | 17,8 €/m² | 4,5 % | 53/100 | élevée |
| Vannes - Saint-Pasquier | 4 164 € | 15,7 €/m² | 4,5 % | 59/100 | élevée |
| Schuman | 4 045 € | 15,3 €/m² | 4,5 % | 64/100 | élevée |
| Guist'hau | 4 520 € | 17 €/m² | 4,5 % | 56/100 | élevée |
| Barberie | 3 419 € | 12,8 €/m² | 4,5 % | 72/100 | élevée |
| Plessis Tison | 3 602 € | 13,5 €/m² | 4,5 % | 52/100 | élevée |
| Le Landreau | 3 358 € | 12,6 €/m² | 4,5 % | 71/100 | élevée |
| Mairie de Chantenay | 4 031 € | 15,1 €/m² | 4,5 % | — | moyenne |
| Saint-Joseph-Erdre | 3 425 € | 12,7 €/m² | 4,5 % | 79/100 | élevée |
| Bretagne | 4 340 € | 16 €/m² | 4,4 % | 47/100 | élevée |
| Vieux Malakoff | 3 893 € | 14,3 €/m² | 4,4 % | 55/100 | élevée |
| Monselet | 4 452 € | 16,3 €/m² | 4,4 % | 49/100 | élevée |
| Grillaud - Procé | 4 092 € | 15 €/m² | 4,4 % | 55/100 | élevée |
| Sèvre | 3 477 € | 12,7 €/m² | 4,4 % | — | moyenne |
| Éraudière - Renaudière | 3 558 € | 13 €/m² | 4,4 % | — | moyenne |
| Carcouët | 3 612 € | 13,1 €/m² | 4,3 % | — | moyenne |
| Procé | 4 051 € | 14,6 €/m² | 4,3 % | 55/100 | élevée |
| Gloriette-Feydeau | 4 160 € | 14,8 €/m² | 4,3 % | 52/100 | élevée |
| Rond-Point de Rennes | 4 037 € | 14,1 €/m² | 4,2 % | — | moyenne |
| Saint-Félix | 4 491 € | 15,4 €/m² | 4,1 % | 54/100 | élevée |
| Chauvinière | 3 812 € | 12,8 €/m² | 4,0 % | — | moyenne |
| Malakoff | 3 249 € | 10,8 €/m² | 4,0 % | — | moyenne |
| Route de Vannes | 4 263 € | 13,3 €/m² | 3,7 % | 41/100 | élevée |
| Joncours-Procé | 4 159 € | 11 €/m² | 3,2 % | — | moyenne |
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