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Quartiers · Nantes
Loire-Atlantique • 25 fiches publiées sur 82 quartiers fiables
Quartiers de Nantes : prix, loyer et rendement par quartier en 2026
Comparez une première sélection de 25 quartiers de Nantes pour identifier ceux où investir. Données observées sur les transactions et annonces locatives.
Prix médian / m² (ville)
3 552 €
82 quartiers analysés
Rendement brut (ville)
5,7 %
25 fiches quartiers publiées
Loyer médian / m² (ville)
16,5 €/m²
Référence pour comparer les quartiers
82 quartiers affichés (sur 82 fiables — seuils 30 ventes / 15 annonces)
| Quartier | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Tension | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Z.A. Chantrerie-Gachet | 3 572 € | 22,3 €/m² | 7,5 % | — | moyenne |
| Perverie | 4 355 € | 25 €/m² | 6,9 % | 64/100 | élevée |
| Île Beaulieu | 3 309 € | 16,9 €/m² | 6,1 % | 56/100 | élevée |
| Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire | 3 402 € | 17,2 €/m² | 6,0 % | 70/100 | élevée |
| Route de Sainte-Luce | 3 595 € | 18 €/m² | 6,0 % | — | moyenne |
| Dalby | 3 682 € | 17,9 €/m² | 5,8 % | 55/100 | élevée |
| Jonelière - Université | 3 970 € | 19,2 €/m² | 5,8 % | 72/100 | élevée |
| Caserne Mellinet | 3 387 € | 16,4 €/m² | 5,8 % | 56/100 | élevée |
| Boulevard des Poilus | 3 477 € | 16,7 €/m² | 5,8 % | — | moyenne |
| Gaudinière | 3 371 € | 16,1 €/m² | 5,8 % | 63/100 | élevée |
| Saint-Jacques - Pirmil | 3 182 € | 15,2 €/m² | 5,7 % | 59/100 | moyenne |
| Beaulieu - Mangin | 3 122 € | 14,8 €/m² | 5,7 % | 64/100 | élevée |
| Beauséjour | 3 315 € | 15,7 €/m² | 5,7 % | 48/100 | élevée |
| Université-Michelet | 4 033 € | 19 €/m² | 5,6 % | 70/100 | élevée |
| Jean-Macé | 3 967 € | 18,6 €/m² | 5,6 % | 53/100 | moyenne |
| Mairie de Doulon | 3 591 € | 16,7 €/m² | 5,6 % | 65/100 | moyenne |
| Secteur Jonelière - Université | 3 639 € | 16,9 €/m² | 5,6 % | 71/100 | élevée |
| Jules Verne | 3 108 € | 14,4 €/m² | 5,6 % | 56/100 | élevée |
| République - Les Ponts | 4 047 € | 18,7 €/m² | 5,5 % | 61/100 | élevée |
| Agenêts | 3 467 € | 15,9 €/m² | 5,5 % | 65/100 | élevée |
| Madeleine | 4 403 € | 20,2 €/m² | 5,5 % | 63/100 | élevée |
| Secteur Salorges-Sainte-Anne | 3 801 € | 17,4 €/m² | 5,5 % | 54/100 | élevée |
| Lion d'Or-Gilarderie | 3 469 € | 15,9 €/m² | 5,5 % | — | moyenne |
| Secteur Boulevard des Poilus | 3 359 € | 15,3 €/m² | 5,5 % | 65/100 | élevée |
| Tortière | 3 538 € | 16 €/m² | 5,4 % | 64/100 | élevée |
| Richebourg - Saint-Clément | 4 131 € | 18,7 €/m² | 5,4 % | 55/100 | élevée |
| Saint-Joseph-Bourg | 3 364 € | 15,2 €/m² | 5,4 % | — | moyenne |
| Beaujoire - Halvèque | 3 283 € | 14,7 €/m² | 5,4 % | 65/100 | moyenne |
| Decré-Cathédrale | 4 165 € | 18,6 €/m² | 5,4 % | 63/100 | élevée |
| Gare Maritime | 4 074 € | 18,2 €/m² | 5,3 % | 56/100 | élevée |
| Bouhier | 4 269 € | 18,8 €/m² | 5,3 % | 57/100 | élevée |
| Secteur Beaujoire - Halvèque | 3 457 € | 15,2 €/m² | 5,3 % | 65/100 | élevée |
| Secteur Route de Vannes | 3 749 € | 16,5 €/m² | 5,3 % | 63/100 | élevée |
| Graslin - Commerce | 4 377 € | 19,2 €/m² | 5,3 % | 56/100 | élevée |
| Saint-Donatien | 4 253 € | 18,6 €/m² | 5,2 % | 65/100 | élevée |
| Ranzay-Grand Clos | 3 230 € | 14 €/m² | 5,2 % | 64/100 | élevée |
| Salorges-Sainte-Anne | 4 063 € | 17,7 €/m² | 5,2 % | 52/100 | élevée |
| Haluchère - Perray | 3 314 € | 14,4 €/m² | 5,2 % | 70/100 | élevée |
| Bellamy - Barbin | 4 224 € | 18,3 €/m² | 5,2 % | 63/100 | élevée |
| Saint-Jacques - Ripossière | 3 465 € | 15 €/m² | 5,2 % | — | moyenne |
| Bourgeonnière - Petit Port | 4 017 € | 17,3 €/m² | 5,2 % | 64/100 | élevée |
| Pilotière | 3 457 € | 14,9 €/m² | 5,2 % | — | moyenne |
| Zola | 3 820 € | 16,4 €/m² | 5,1 % | 59/100 | élevée |
| Schuman | 4 018 € | 17,2 €/m² | 5,1 % | 62/100 | élevée |
| Durantière | 3 485 € | 14,9 €/m² | 5,1 % | 61/100 | élevée |
| Toutes-Aides | 3 901 € | 16,6 €/m² | 5,1 % | 63/100 | élevée |
| Mellinet | 4 146 € | 17,7 €/m² | 5,1 % | 73/100 | moyenne |
| Waldeck - Sully | 4 638 € | 19,6 €/m² | 5,1 % | 65/100 | élevée |
| Secteur Saint-Jacques - Ripossière | 3 436 € | 14,6 €/m² | 5,1 % | 58/100 | élevée |
| Secteur Zola | 4 005 € | 16,9 €/m² | 5,1 % | 62/100 | élevée |
| Dobrée - Bon Port | 4 443 € | 18,7 €/m² | 5,0 % | 51/100 | élevée |
| Coulmiers - Jardin des Plantes | 3 946 € | 16,6 €/m² | 5,0 % | 59/100 | élevée |
| Pont du Cens - Côte d'Or | 3 579 € | 15,1 €/m² | 5,0 % | — | moyenne |
| Champ de Mars | 4 436 € | 18,6 €/m² | 5,0 % | 72/100 | élevée |
| Coudray | 3 971 € | 16,5 €/m² | 5,0 % | 65/100 | élevée |
| Hauts-Pavés | 4 302 € | 17,8 €/m² | 5,0 % | 48/100 | élevée |
| Plessis Tison | 3 592 € | 14,8 €/m² | 4,9 % | 57/100 | élevée |
| Vieux Malakoff | 3 883 € | 15,8 €/m² | 4,9 % | 61/100 | élevée |
| Barberie | 3 510 € | 14,3 €/m² | 4,9 % | 68/100 | élevée |
| Saint-Joseph-Erdre | 3 424 € | 13,9 €/m² | 4,9 % | 82/100 | élevée |
| Carcouët | 3 630 € | 14,8 €/m² | 4,9 % | — | moyenne |
| Rennes - Bellamy | 4 264 € | 17,3 €/m² | 4,9 % | 62/100 | élevée |
| Talensac - Pont Morand | 4 359 € | 17,7 €/m² | 4,9 % | 66/100 | élevée |
| Vannes - Saint-Pasquier | 4 213 € | 17 €/m² | 4,8 % | 65/100 | élevée |
| Guist'hau | 4 589 € | 18,5 €/m² | 4,8 % | 58/100 | élevée |
| Canclaux | 4 405 € | 17,8 €/m² | 4,8 % | 62/100 | élevée |
| Bretagne | 4 315 € | 17,4 €/m² | 4,8 % | 55/100 | élevée |
| Petit Bois | 3 966 € | 16 €/m² | 4,8 % | 57/100 | moyenne |
| Monselet | 4 463 € | 17,9 €/m² | 4,8 % | 58/100 | élevée |
| Mairie de Chantenay | 4 009 € | 16,1 €/m² | 4,8 % | — | moyenne |
| Éraudière - Renaudière | 3 587 € | 14,2 €/m² | 4,8 % | — | moyenne |
| Sèvre | 3 486 € | 13,8 €/m² | 4,8 % | — | moyenne |
| Grillaud - Procé | 4 178 € | 16,4 €/m² | 4,7 % | 62/100 | élevée |
| Malakoff | 3 255 € | 12,8 €/m² | 4,7 % | 52/100 | moyenne |
| Procé | 4 131 € | 16,1 €/m² | 4,7 % | 63/100 | élevée |
| Viarme | 4 911 € | 18,9 €/m² | 4,6 % | 58/100 | élevée |
| Gloriette-Feydeau | 4 189 € | 16 €/m² | 4,6 % | 56/100 | élevée |
| Saint-Félix | 4 485 € | 17 €/m² | 4,5 % | 68/100 | élevée |
| Chauvinière | 3 802 € | 14,3 €/m² | 4,5 % | — | moyenne |
| Rond-Point de Rennes | 4 049 € | 15,1 €/m² | 4,5 % | — | moyenne |
| Route de Vannes | 4 341 € | 14,8 €/m² | 4,1 % | 54/100 | élevée |
| Joncours-Procé | 4 139 € | 13,1 €/m² | 3,8 % | — | moyenne |
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