La Baule-Escoublac
Loire-Atlantique • 16 613 hab.
Prix immobilier à La Baule-Escoublac : prix au m² et évolution du marché
Retrouvez le prix m² à La Baule-Escoublac pour les appartements, maisons, studios, T2, T3 et grandes surfaces.
Vue d’ensemble du marché immobilier à La Baule-Escoublac
- Le prix médian à La Baule-Escoublac atteint 5 758 €/m² sur 2026.
- 458 ventes ont été analysées pour mesurer le niveau du marché.
- Le marché est principalement porté par les Appartement, qui représentent 66 % des transactions.
- Les prix reculent légèrement sur un an (-5,8 %).
- La Baule-Escoublac reste plus chère que la moyenne de Loire-Atlantique de 87,7 %.
Le ticket d'entrée à La Baule-Escoublac est 87,7 % au-dessus de Loire-Atlantique : à mettre en face du rendement locatif observé à La Baule-Escoublac pour vérifier que l'effort financier reste justifié.
Le marché immobilier à La Baule-Escoublac est-il en hausse ou en baisse ?
Les prix immobiliers à La Baule-Escoublac reculent légèrement sur un an, dans un marché globalement stable à moyen terme. L'évolution atteint -5,8 % sur un an et +2,4 % sur cinq ans. Entre 2021 et 2026, le prix médian au m² est passé de 5 703 € à 5 838 €, soit un marché qui a progressé de 2,4 %.
Historique des prix immobiliers à La Baule-Escoublac
Entre 2021 et 2026, le prix médian au m² à La Baule-Escoublac a augmenté de 2,4 %, passant de 5 703 € à 5 838 €/m². Le point haut de la période a été observé en 2023, avec un prix médian de 6 533 €/m². 3 851 transactions ont été prises en compte sur l'ensemble de la période.
La Baule-Escoublac est-elle chère en Loire-Atlantique ?
La Baule-Escoublac fait partie des marchés les plus chers de Loire-Atlantique, avec des prix supérieurs de 87,7 % à la moyenne départementale. Le prix médian atteint 5 758 €/m² à La Baule-Escoublac, contre 3 067 €/m² à l'échelle de Loire-Atlantique.
Prix m² à La Baule-Escoublac : appartement, maison et typologie
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution sur 1 an | Évolution sur 5 ans | Nombre de ventes | Part des ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 924 €/m² | -5,1 % | +2,5 % | 300 | 67,1 % |
| Maison | 5 076 €/m² | -4,4 % | +5,0 % | 147 | 32,9 % |
À La Baule-Escoublac, les appartements concentrent la majorité des ventes (67,1 %). Les appartements affichent toutefois un prix au m² plus élevé : 5 924 €/m² contre 5 076 €/m² pour les maisons.
Prix par typologie à La Baule-Escoublac
| Segment | Prix m² | Évolution 1 an | Évolution 5 ans | Ventes | Part |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio/T1 | 6 207 €/m² | -3,3 % | +4,5 % | 85 | 18,6 % |
| T2 | 5 665 €/m² | -4,9 % | +8,7 % | 106 | 23,1 % |
| T3 | 6 465 €/m² | +1,0 % | +11,6 % | 83 | 18,1 % |
| T4+ | 5 812 €/m² | -21,1 % | -18,4 % | 28 | 6,1 % |
Les T2 constituent le segment le plus actif du marché à La Baule-Escoublac, avec 23 % des transactions analysées sur les 12 derniers mois. Cette répartition permet d'identifier les formats de logements les plus liquides à la revente.
La Baule-Escoublac reste significativement plus chère que la moyenne de Loire-Atlantique (+87,7 %).
Répartition des ventes immobilières à La Baule-Escoublac
À La Baule-Escoublac, les ventes concernent majoritairement des appartements. Le détail par typologie permet d’identifier les formats les plus échangés sur le marché.
Par type de bien
% des ventes totales
Par typologie d’appartement
% des appartements vendus
Le marché de La Baule-Escoublac est très orienté appartement : ils représentent 67,1 % des ventes. Les T2 et Studio/T1 concentrent les volumes les plus importants, ce qui confirme leur rôle central dans le marché local.
Ce qu’il faut retenir du marché à La Baule-Escoublac
Segment le plus dynamique sur 5 ans
Les T3 affichent la meilleure trajectoire sur cinq ans (+11,6 %).
Segment le plus actif
Les T2 concentrent le plus grand nombre de ventes à La Baule-Escoublac avec 106 transactions (23,1 % du marché).
Segment en correction
Le repli récent touche davantage les T4+ (-21,1 % sur un an).
Petites surfaces plus dynamiques
Les petites surfaces (Studio/T1, T2) évoluent plus favorablement que les grands logements sur un an (-4,1 % contre -10 %).
Quelle surface estimée peut-on acheter à La Baule-Escoublac selon son budget ?
Estimation basée sur le prix médian de 5 758 €/m². Les frais de notaire, frais d’agence éventuels et travaux ne sont pas inclus.
Cette estimation donne un ordre de grandeur. La surface réellement accessible varie selon le quartier, l’état du bien, la typologie et le niveau de prix au m² du logement.
Questions fréquentes sur le marché immobilier à La Baule-Escoublac
Quel est le prix immobilier moyen à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian de l'immobilier à La Baule-Escoublac s'établit à 5 758 €/m² en 2026, sur la base des ventes analysées sur les 12 derniers mois.
Les prix immobiliers baissent-ils à La Baule-Escoublac ?
Oui : les prix ont reculé de 5,8 % sur un an et ont gagné 2,4 % sur cinq ans.
Quel budget pour acheter un appartement à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian d'un appartement à La Baule-Escoublac s'établit à 245 678 € (46 m² au prix médian de 5 924 €/m²).
Quel budget pour acheter une maison à La Baule-Escoublac ?
Le prix médian d'une maison à La Baule-Escoublac s'établit à 545 000 € (104 m² au prix médian de 5 076 €/m²).
Quelle typologie affiche le prix au m² le plus élevé à La Baule-Escoublac ?
Les T3 affichent le prix au m² le plus élevé à La Baule-Escoublac, avec 6 465 €/m² en médiane.
Quelle typologie affiche le prix au m² le plus bas à La Baule-Escoublac ?
Les T2 présentent le prix au m² le plus bas à La Baule-Escoublac, avec 5 665 €/m² en médiane.
La Baule-Escoublac est-elle chère par rapport à Loire-Atlantique ?
Oui : La Baule-Escoublac est en moyenne 87,7 % plus chère que Loire-Atlantique.
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