Saint-Brevin-les-Pins
Loire-Atlantique • 14 645 hab.
Prix immobilier à Saint-Brevin-les-Pins : prix au m² et évolution du marché
Retrouvez le prix m² à Saint-Brevin-les-Pins pour les appartements, maisons, studios, T2, T3 et grandes surfaces.
Vue d’ensemble du marché immobilier à Saint-Brevin-les-Pins
- Le prix médian à Saint-Brevin-les-Pins atteint 3 785 €/m² sur 2026.
- 220 ventes ont été analysées pour mesurer le niveau du marché.
- Le marché est principalement porté par les Maison, qui représentent 62 % des transactions.
- Les prix sont quasiment stables sur un an (+0,1 %).
- Saint-Brevin-les-Pins reste plus chère que la moyenne de Loire-Atlantique de 23,4 %.
Le ticket d'entrée à Saint-Brevin-les-Pins est 23,4 % au-dessus de Loire-Atlantique : à mettre en face du rendement locatif observé à Saint-Brevin-les-Pins pour vérifier que l'effort financier reste justifié.
Le marché immobilier à Saint-Brevin-les-Pins est-il en hausse ou en baisse ?
Le marché immobilier à Saint-Brevin-les-Pins apparaît relativement stable, avec des variations limitées sur la période récente. L'évolution atteint +0,1 % sur un an et +3,5 % sur cinq ans. Entre 2021 et 2026, le prix médian au m² est passé de 3 750 € à 3 881 €, soit un marché qui a progressé de 3,5 %.
Historique des prix immobiliers à Saint-Brevin-les-Pins
Entre 2021 et 2026, le prix médian au m² à Saint-Brevin-les-Pins a augmenté de 3,5 %, passant de 3 750 € à 3 881 €/m². Le point haut de la période a été observé en 2023, avec un prix médian de 4 274 €/m². 1 776 transactions ont été prises en compte sur l'ensemble de la période.
Saint-Brevin-les-Pins est-elle chère en Loire-Atlantique ?
Saint-Brevin-les-Pins fait partie des marchés les plus chers de Loire-Atlantique, avec des prix supérieurs de 23,4 % à la moyenne départementale. Le prix médian atteint 3 785 €/m² à Saint-Brevin-les-Pins, contre 3 067 €/m² à l'échelle de Loire-Atlantique.
Prix m² à Saint-Brevin-les-Pins : appartement, maison et typologie
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution sur 1 an | Évolution sur 5 ans | Nombre de ventes | Part des ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 597 €/m² | -3,3 % | -3,0 % | 136 | 63,6 % |
| Appartement | 4 258 €/m² | +5,7 % | +16,9 % | 78 | 36,4 % |
À Saint-Brevin-les-Pins, les maisons concentrent la majorité des ventes (63,6 %). Les appartements affichent toutefois un prix au m² plus élevé : 4 258 €/m² contre 3 597 €/m² pour les maisons.
Prix par typologie à Saint-Brevin-les-Pins
| Segment | Prix m² | Évolution 1 an | Évolution 5 ans | Ventes | Part |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio/T1 | 4 820 €/m² | +9,0 % | +29,8 % | 18 | 8,2 % |
| T2 | 4 167 €/m² | +2,9 % | +13,8 % | 30 | 13,6 % |
| T3 | 3 387 €/m² | -5,0 % | +5,6 % | 21 | 9,5 % |
| T4+ | 4 664 €/m² | +25,3 % | +30,4 % | 10 | 4,5 % |
Les T2 constituent le segment le plus actif du marché à Saint-Brevin-les-Pins, avec 14 % des transactions analysées sur les 12 derniers mois. Cette répartition permet d'identifier les formats de logements les plus liquides à la revente.
Saint-Brevin-les-Pins reste significativement plus chère que la moyenne de Loire-Atlantique (+23,4 %).
Répartition des ventes immobilières à Saint-Brevin-les-Pins
À Saint-Brevin-les-Pins, les ventes concernent majoritairement des maisons. Le détail par typologie permet d’identifier les formats les plus échangés sur le marché.
Par type de bien
% des ventes totales
Par typologie d’appartement
% des appartements vendus
Le marché de Saint-Brevin-les-Pins est très orienté maison : ils représentent 63,6 % des ventes. Les T2 et T3 concentrent les volumes les plus importants, ce qui confirme leur rôle central dans le marché local.
Ce qu’il faut retenir du marché à Saint-Brevin-les-Pins
Segment le plus dynamique sur 5 ans
Les T4+ affichent la meilleure trajectoire sur cinq ans (+30,4 %).
Segment le plus actif
Les T2 concentrent le plus grand nombre de ventes à Saint-Brevin-les-Pins avec 30 transactions (13,6 % du marché).
Segment en correction
Le repli récent touche davantage les T3 (-5 % sur un an).
Grandes surfaces plus dynamiques
Les grandes surfaces (T3, T4+) évoluent plus favorablement que les petites sur un an (+10,2 % contre +6 %).
Quelle surface estimée peut-on acheter à Saint-Brevin-les-Pins selon son budget ?
Estimation basée sur le prix médian de 3 785 €/m². Les frais de notaire, frais d’agence éventuels et travaux ne sont pas inclus.
Cette estimation donne un ordre de grandeur. La surface réellement accessible varie selon le quartier, l’état du bien, la typologie et le niveau de prix au m² du logement.
Questions fréquentes sur le marché immobilier à Saint-Brevin-les-Pins
Quel est le prix immobilier moyen à Saint-Brevin-les-Pins ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Brevin-les-Pins s'établit à 3 785 €/m² en 2026, sur la base des ventes analysées sur les 12 derniers mois.
Les prix immobiliers baissent-ils à Saint-Brevin-les-Pins ?
Les prix sont stables : les prix sont restés stables sur un an (+0,1 %) et ont gagné 3,5 % sur cinq ans.
Quel budget pour acheter un appartement à Saint-Brevin-les-Pins ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Brevin-les-Pins s'établit à 183 417 € (48 m² au prix médian de 4 258 €/m²).
Quel budget pour acheter une maison à Saint-Brevin-les-Pins ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Brevin-les-Pins s'établit à 285 000 € (77.5 m² au prix médian de 3 597 €/m²).
Quelle typologie affiche le prix au m² le plus élevé à Saint-Brevin-les-Pins ?
Les Studio/T1 affichent le prix au m² le plus élevé à Saint-Brevin-les-Pins, avec 4 820 €/m² en médiane.
Quelle typologie affiche le prix au m² le plus bas à Saint-Brevin-les-Pins ?
Les T3 présentent le prix au m² le plus bas à Saint-Brevin-les-Pins, avec 3 387 €/m² en médiane.
Saint-Brevin-les-Pins est-elle chère par rapport à Loire-Atlantique ?
Oui : Saint-Brevin-les-Pins est en moyenne 23,4 % plus chère que Loire-Atlantique.
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