Pornichet
Loire-Atlantique • 12 530 hab.
Prix immobilier à Pornichet : prix au m² et évolution du marché
Retrouvez le prix m² à Pornichet pour les appartements, maisons, studios, T2, T3 et grandes surfaces.
Vue d’ensemble du marché immobilier à Pornichet
- Le prix médian à Pornichet atteint 5 323 €/m² sur 2026.
- 197 ventes ont été analysées pour mesurer le niveau du marché.
- Le marché est principalement porté par les Appartement, qui représentent 59 % des transactions.
- Les prix sont quasiment stables sur un an (0 %).
- Pornichet reste plus chère que la moyenne de Loire-Atlantique de 73,5 %.
Le ticket d'entrée à Pornichet est 73,5 % au-dessus de Loire-Atlantique : à mettre en face du rendement locatif observé à Pornichet pour vérifier que l'effort financier reste justifié.
Le marché immobilier à Pornichet est-il en hausse ou en baisse ?
Les prix immobiliers à Pornichet restent proches de leur niveau récent après une forte hausse sur cinq ans. L'évolution atteint 0 % sur un an et +5,7 % sur cinq ans. Entre 2021 et 2026, le prix médian au m² est passé de 5 362 € à 5 670 €, soit un marché qui a progressé de 5,7 %.
Historique des prix immobiliers à Pornichet
Entre 2021 et 2026, le prix médian au m² à Pornichet a augmenté de 5,7 %, passant de 5 362 € à 5 670 €/m². Le point haut de la période a été observé en 2022, avec un prix médian de 5 812 €/m². 1 914 transactions ont été prises en compte sur l'ensemble de la période.
Pornichet est-elle chère en Loire-Atlantique ?
Pornichet fait partie des marchés les plus chers de Loire-Atlantique, avec des prix supérieurs de 73,5 % à la moyenne départementale. Le prix médian atteint 5 323 €/m² à Pornichet, contre 3 067 €/m² à l'échelle de Loire-Atlantique.
Prix m² à Pornichet : appartement, maison et typologie
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution sur 1 an | Évolution sur 5 ans | Nombre de ventes | Part des ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 372 €/m² | -6,2 % | +4,0 % | 117 | 60,0 % |
| Maison | 4 923 €/m² | +6,8 % | +9,6 % | 78 | 40,0 % |
À Pornichet, les appartements concentrent la majorité des ventes (60,0 %). Les appartements affichent toutefois un prix au m² plus élevé : 5 372 €/m² contre 4 923 €/m² pour les maisons.
Prix par typologie à Pornichet
| Segment | Prix m² | Évolution 1 an | Évolution 5 ans | Ventes | Part |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio/T1 | 5 575 €/m² | +2,0 % | +0,9 % | 32 | 16,2 % |
| T2 | 5 686 €/m² | +0,4 % | +17,5 % | 35 | 17,8 % |
| T3 | 4 881 €/m² | -16,7 % | +3,2 % | 40 | 20,3 % |
| T4+ | 4 719 €/m² | -5,9 % | -6,2 % | 7 | 3,6 % |
Les T3 constituent le segment le plus actif du marché à Pornichet, avec 20 % des transactions analysées sur les 12 derniers mois. Cette répartition permet d'identifier les formats de logements les plus liquides à la revente.
Pornichet reste significativement plus chère que la moyenne de Loire-Atlantique (+73,5 %).
Répartition des ventes immobilières à Pornichet
À Pornichet, les ventes concernent majoritairement des appartements. Le détail par typologie permet d’identifier les formats les plus échangés sur le marché.
Par type de bien
% des ventes totales
Par typologie d’appartement
% des appartements vendus
Le marché de Pornichet est très orienté appartement : ils représentent 60,0 % des ventes. Les T3 et T2 concentrent les volumes les plus importants, ce qui confirme leur rôle central dans le marché local.
Ce qu’il faut retenir du marché à Pornichet
Segment le plus dynamique sur 5 ans
Les T2 affichent la meilleure trajectoire sur cinq ans (+17,5 %).
Segment le plus actif
Les T3 concentrent le plus grand nombre de ventes à Pornichet avec 40 transactions (20,3 % du marché).
Segment en correction
Le repli récent touche davantage les T3 (-16,7 % sur un an).
Petites surfaces plus dynamiques
Les petites surfaces (Studio/T1, T2) évoluent plus favorablement que les grands logements sur un an (+1,2 % contre -11,3 %).
Quelle surface estimée peut-on acheter à Pornichet selon son budget ?
Estimation basée sur le prix médian de 5 323 €/m². Les frais de notaire, frais d’agence éventuels et travaux ne sont pas inclus.
Cette estimation donne un ordre de grandeur. La surface réellement accessible varie selon le quartier, l’état du bien, la typologie et le niveau de prix au m² du logement.
Questions fréquentes sur le marché immobilier à Pornichet
Quel est le prix immobilier moyen à Pornichet ?
Le prix médian de l'immobilier à Pornichet s'établit à 5 323 €/m² en 2026, sur la base des ventes analysées sur les 12 derniers mois.
Les prix immobiliers baissent-ils à Pornichet ?
Les prix sont stables : les prix sont restés stables sur un an (0 %) et ont gagné 5,7 % sur cinq ans.
Quel budget pour acheter un appartement à Pornichet ?
Le prix médian d'un appartement à Pornichet s'établit à 231 300 € (43 m² au prix médian de 5 372 €/m²).
Quel budget pour acheter une maison à Pornichet ?
Le prix médian d'une maison à Pornichet s'établit à 490 000 € (95 m² au prix médian de 4 923 €/m²).
Quelle typologie affiche le prix au m² le plus élevé à Pornichet ?
Les T2 affichent le prix au m² le plus élevé à Pornichet, avec 5 686 €/m² en médiane.
Quelle typologie affiche le prix au m² le plus bas à Pornichet ?
Les T4+ présentent le prix au m² le plus bas à Pornichet, avec 4 719 €/m² en médiane.
Pornichet est-elle chère par rapport à Loire-Atlantique ?
Oui : Pornichet est en moyenne 73,5 % plus chère que Loire-Atlantique.
À consulter aussi sur Pornichet
- Investissement locatif à Pornichet : rendement brut, tension locative et typologies les plus rentables pour croiser prix d’acquisition et loyers.
- Marché locatif à Pornichet : loyer médian au m², loyer mensuel par typologie, tension locative et délais des annonces.