Machecoul-Saint-Même
Loire-Atlantique • 7 665 hab.
Prix immobilier à Machecoul-Saint-Même : prix au m² et évolution du marché
Retrouvez le prix m² à Machecoul-Saint-Même pour les appartements, maisons, studios, T2, T3 et grandes surfaces.
Vue d’ensemble du marché immobilier à Machecoul-Saint-Même
- Le prix médian à Machecoul-Saint-Même atteint 2 388 €/m² sur 2026.
- 94 ventes ont été analysées pour mesurer le niveau du marché.
- Le marché est principalement porté par les Maison, qui représentent 92 % des transactions.
- Les prix progressent sur un an (+1 %).
- Machecoul-Saint-Même est proche de la moyenne de Loire-Atlantique.
Pour calibrer un achat à Machecoul-Saint-Même, croiser ces prix avec l'analyse de l'investissement locatif à Machecoul-Saint-Même (rendement brut et typologies les plus rentables).
Le marché immobilier à Machecoul-Saint-Même est-il en hausse ou en baisse ?
Le marché immobilier à Machecoul-Saint-Même reste dynamique, avec une progression visible à court comme à moyen terme. L'évolution atteint +1 % sur un an et +22,7 % sur cinq ans. Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² est passé de 1 944 € à 2 384 €, soit un marché qui a progressé de 22,6 %.
Historique des prix immobiliers à Machecoul-Saint-Même
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Machecoul-Saint-Même a augmenté de 22,6 %, passant de 1 944 € à 2 384 €/m². Le point haut de la période a été observé en 2023, avec un prix médian de 2 543 €/m². 539 transactions ont été prises en compte sur l'ensemble de la période.
Machecoul-Saint-Même est-elle chère en Loire-Atlantique ?
Machecoul-Saint-Même se situe dans la moyenne des prix observés en Loire-Atlantique. Le prix médian atteint 2 388 €/m² à Machecoul-Saint-Même, contre 3 105 €/m² à l'échelle de Loire-Atlantique.
Prix m² à Machecoul-Saint-Même : appartement, maison et typologie
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution sur 1 an | Évolution sur 5 ans | Nombre de ventes | Part des ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 384 €/m² | +0,4 % | +19,8 % | 86 | 91,5 % |
| Appartement | 2 581 €/m² | +16,4 % | +29,9 % | 8 | 8,5 % |
À Machecoul-Saint-Même, les maisons concentrent la majorité des ventes (91,5 %). Les appartements affichent toutefois un prix au m² plus élevé : 2 581 €/m² contre 2 384 €/m² pour les maisons.
Prix par typologie à Machecoul-Saint-Même
| Segment | Prix m² | Évolution 1 an | Évolution 5 ans | Ventes | Part |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 414 €/m² | -33,8 % | -25,7 % | 3 | 3,2 % |
| T3 | 2 536 €/m² | -6,5 % | +34,5 % | 3 | 3,2 % |
Les T2 constituent le segment le plus actif du marché à Machecoul-Saint-Même, avec 3 % des transactions analysées sur les 12 derniers mois. Cette répartition permet d'identifier les formats de logements les plus liquides à la revente.
Machecoul-Saint-Même est alignée sur la moyenne de Loire-Atlantique.
Répartition des ventes immobilières à Machecoul-Saint-Même
À Machecoul-Saint-Même, les ventes concernent majoritairement des maisons. Le détail par typologie permet d’identifier les formats les plus échangés sur le marché.
Par type de bien
% des ventes totales
Par typologie d’appartement
% des appartements vendus
Le marché de Machecoul-Saint-Même est très orienté maison : ils représentent 91,5 % des ventes. Les T2 et T3 concentrent les volumes les plus importants, ce qui confirme leur rôle central dans le marché local.
Ce qu’il faut retenir du marché à Machecoul-Saint-Même
Segment le plus dynamique sur 5 ans
Les T3 affichent la meilleure trajectoire sur cinq ans (+34,5 %).
Segment le plus actif
Les T2 concentrent le plus grand nombre de ventes à Machecoul-Saint-Même avec 3 transactions (3,2 % du marché).
Segment en correction
Le repli récent touche davantage les T2 (-33,8 % sur un an).
Grandes surfaces plus dynamiques
Les grandes surfaces (T3, T4+) évoluent plus favorablement que les petites sur un an (-6,5 % contre -33,8 %).
Quelle surface estimée peut-on acheter à Machecoul-Saint-Même selon son budget ?
Estimation basée sur le prix médian de 2 388 €/m². Les frais de notaire, frais d’agence éventuels et travaux ne sont pas inclus.
Cette estimation donne un ordre de grandeur. La surface réellement accessible varie selon le quartier, l’état du bien, la typologie et le niveau de prix au m² du logement.
Questions fréquentes sur le marché immobilier à Machecoul-Saint-Même
Quel est le prix immobilier moyen à Machecoul-Saint-Même ?
Le prix médian de l'immobilier à Machecoul-Saint-Même s'établit à 2 388 €/m² en 2026, sur la base des ventes analysées sur les 12 derniers mois.
Les prix immobiliers baissent-ils à Machecoul-Saint-Même ?
Non : les prix ont progressé de 1,0 % sur un an et ont gagné 22,7 % sur cinq ans.
Quel budget pour acheter un appartement à Machecoul-Saint-Même ?
Le prix médian d'un appartement à Machecoul-Saint-Même s'établit à 140 000 € (48 m² au prix médian de 2 581 €/m²).
Quel budget pour acheter une maison à Machecoul-Saint-Même ?
Le prix médian d'une maison à Machecoul-Saint-Même s'établit à 205 473 € (86 m² au prix médian de 2 384 €/m²).
Quelle typologie affiche le prix au m² le plus élevé à Machecoul-Saint-Même ?
Les T3 affichent le prix au m² le plus élevé à Machecoul-Saint-Même, avec 2 536 €/m² en médiane.
Quelle typologie affiche le prix au m² le plus bas à Machecoul-Saint-Même ?
Les T2 présentent le prix au m² le plus bas à Machecoul-Saint-Même, avec 2 414 €/m² en médiane.
Machecoul-Saint-Même est-elle chère par rapport à Loire-Atlantique ?
Machecoul-Saint-Même est alignée sur la moyenne de Loire-Atlantique.
À consulter aussi sur Machecoul-Saint-Même
- Investissement locatif à Machecoul-Saint-Même : rendement brut, tension locative et typologies les plus rentables pour croiser prix d’acquisition et loyers.
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