Machecoul-Saint-Même
Loire-Atlantique • 7 665 hab.
Prix immobilier à Machecoul-Saint-Même : prix au m² et évolution du marché
Retrouvez le prix m² à Machecoul-Saint-Même pour les appartements, maisons, studios, T2, T3 et grandes surfaces.
Vue d’ensemble du marché immobilier à Machecoul-Saint-Même
- Le prix médian à Machecoul-Saint-Même atteint 2 252 €/m² sur 2026.
- 62 ventes ont été analysées pour mesurer le niveau du marché.
- Le marché est principalement porté par les Maison, qui représentent 81 % des transactions.
- Les prix reculent légèrement sur un an (-5,6 %).
- Machecoul-Saint-Même est proche de la moyenne de Loire-Atlantique.
Pour calibrer un achat à Machecoul-Saint-Même, croiser ces prix avec l'analyse de l'investissement locatif à Machecoul-Saint-Même (rendement brut et typologies les plus rentables).
Le marché immobilier à Machecoul-Saint-Même est-il en hausse ou en baisse ?
Les prix immobiliers à Machecoul-Saint-Même reculent légèrement sur un an, dans un marché globalement stable à moyen terme. L'évolution atteint -5,6 % sur un an et -1,4 % sur cinq ans. Entre 2021 et 2026, le prix médian au m² est passé de 2 283 € à 2 250 €, soit un marché qui a reculé de 1,4 %.
Historique des prix immobiliers à Machecoul-Saint-Même
Entre 2021 et 2026, le prix médian au m² à Machecoul-Saint-Même a reculé de 1,4 %, passant de 2 283 € à 2 250 €/m². Le point haut de la période a été observé en 2023, avec un prix médian de 2 543 €/m². 500 transactions ont été prises en compte sur l'ensemble de la période.
Machecoul-Saint-Même est-elle chère en Loire-Atlantique ?
Machecoul-Saint-Même se situe dans la moyenne des prix observés en Loire-Atlantique. Le prix médian atteint 2 252 €/m² à Machecoul-Saint-Même, contre 3 067 €/m² à l'échelle de Loire-Atlantique.
Prix m² à Machecoul-Saint-Même : appartement, maison et typologie
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution sur 1 an | Évolution sur 5 ans | Nombre de ventes | Part des ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 216 €/m² | -5,6 % | -3,2 % | 50 | 83,3 % |
| Appartement | 2 016 €/m² | -16,5 % | -7,5 % | 10 | 16,7 % |
À Machecoul-Saint-Même, les maisons concentrent la majorité des ventes (83,3 %). Les maisons affichent toutefois un prix au m² plus élevé : 2 216 €/m² contre 2 016 €/m² pour les appartements.
Prix par typologie à Machecoul-Saint-Même
| Segment | Prix m² | Évolution 1 an | Évolution 5 ans | Ventes | Part |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 317 €/m² | +72,2 % | +11,3 % | 7 | 11,3 % |
Les T2 constituent le segment le plus actif du marché à Machecoul-Saint-Même, avec 11 % des transactions analysées sur les 12 derniers mois. Cette répartition permet d'identifier les formats de logements les plus liquides à la revente.
Machecoul-Saint-Même est alignée sur la moyenne de Loire-Atlantique.
Répartition des ventes immobilières à Machecoul-Saint-Même
À Machecoul-Saint-Même, les ventes concernent majoritairement des maisons. Le détail par typologie permet d’identifier les formats les plus échangés sur le marché.
Par type de bien
% des ventes totales
Par typologie d’appartement
% des appartements vendus
Les maisons concentrent 83,3 % des ventes à Machecoul-Saint-Même.
Ce qu’il faut retenir du marché à Machecoul-Saint-Même
Segment le plus dynamique sur 5 ans
Les T2 affichent la meilleure trajectoire sur cinq ans (+11,3 %).
Segment le plus actif
Les T2 concentrent le plus grand nombre de ventes à Machecoul-Saint-Même avec 7 transactions (11,3 % du marché).
Quelle surface estimée peut-on acheter à Machecoul-Saint-Même selon son budget ?
Estimation basée sur le prix médian de 2 252 €/m². Les frais de notaire, frais d’agence éventuels et travaux ne sont pas inclus.
Cette estimation donne un ordre de grandeur. La surface réellement accessible varie selon le quartier, l’état du bien, la typologie et le niveau de prix au m² du logement.
Questions fréquentes sur le marché immobilier à Machecoul-Saint-Même
Quel est le prix immobilier moyen à Machecoul-Saint-Même ?
Le prix médian de l'immobilier à Machecoul-Saint-Même s'établit à 2 252 €/m² en 2026, sur la base des ventes analysées sur les 12 derniers mois.
Les prix immobiliers baissent-ils à Machecoul-Saint-Même ?
Oui : les prix ont reculé de 5,6 % sur un an et ont baissé de 1,4 % sur cinq ans.
Quel budget pour acheter un appartement à Machecoul-Saint-Même ?
Le prix médian d'un appartement à Machecoul-Saint-Même s'établit à 94 000 € (46.5 m² au prix médian de 2 016 €/m²).
Quel budget pour acheter une maison à Machecoul-Saint-Même ?
Le prix médian d'une maison à Machecoul-Saint-Même s'établit à 196 500 € (79 m² au prix médian de 2 216 €/m²).
Quelle typologie affiche le prix au m² le plus élevé à Machecoul-Saint-Même ?
Les T2 affichent le prix au m² le plus élevé à Machecoul-Saint-Même, avec 2 317 €/m² en médiane.
Machecoul-Saint-Même est-elle chère par rapport à Loire-Atlantique ?
Machecoul-Saint-Même est alignée sur la moyenne de Loire-Atlantique.
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