Les Sorinières
Loire-Atlantique • 9 163 hab.
Prix immobilier à Les Sorinières : prix au m² et évolution du marché
Retrouvez le prix m² à Les Sorinières pour les appartements, maisons, studios, T2, T3 et grandes surfaces.
Vue d’ensemble du marché immobilier à Les Sorinières
- Le prix médian à Les Sorinières atteint 3 158 €/m² sur 2026.
- 82 ventes ont été analysées pour mesurer le niveau du marché.
- Le marché est principalement porté par les Maison, qui représentent 71 % des transactions.
- Les prix progressent sur un an (+2,4 %).
- Les Sorinières est proche de la moyenne de Loire-Atlantique.
Pour calibrer un achat à Les Sorinières, croiser ces prix avec l'analyse de l'investissement locatif à Les Sorinières (rendement brut et typologies les plus rentables).
Le marché immobilier à Les Sorinières est-il en hausse ou en baisse ?
Après plusieurs années de baisse, le marché immobilier à Les Sorinières montre des signes de reprise récente. L'évolution atteint +2,4 % sur un an et -3 % sur cinq ans. Entre 2021 et 2026, le prix médian au m² est passé de 3 282 € à 3 182 €, soit un marché qui a reculé de 3,0 %.
Historique des prix immobiliers à Les Sorinières
Entre 2021 et 2026, le prix médian au m² à Les Sorinières a reculé de 3,0 %, passant de 3 282 € à 3 182 €/m². Le point haut de la période a été observé en 2023, avec un prix médian de 3 507 €/m². 618 transactions ont été prises en compte sur l'ensemble de la période.
Les Sorinières est-elle chère en Loire-Atlantique ?
Les Sorinières se situe dans la moyenne des prix observés en Loire-Atlantique. Le prix médian atteint 3 158 €/m² à Les Sorinières, contre 3 067 €/m² à l'échelle de Loire-Atlantique.
Prix m² à Les Sorinières : appartement, maison et typologie
| Type de bien | Prix médian au m² | Évolution sur 1 an | Évolution sur 5 ans | Nombre de ventes | Part des ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 037 €/m² | -1,7 % | -7,2 % | 58 | 70,7 % |
| Appartement | 3 339 €/m² | +8,1 % | +1,4 % | 24 | 29,3 % |
À Les Sorinières, les maisons concentrent la majorité des ventes (70,7 %). Les appartements affichent toutefois un prix au m² plus élevé : 3 339 €/m² contre 3 037 €/m² pour les maisons.
Prix par typologie à Les Sorinières
| Segment | Prix m² | Évolution 1 an | Évolution 5 ans | Ventes | Part |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 452 €/m² | +6,9 % | +0,2 % | 4 | 4,9 % |
| T3 | 3 387 €/m² | +15,2 % | +17,4 % | 16 | 19,5 % |
| T4+ | 3 182 €/m² | +87,2 % | +12,5 % | 5 | 6,1 % |
Les T3 constituent le segment le plus actif du marché à Les Sorinières, avec 20 % des transactions analysées sur les 12 derniers mois. Cette répartition permet d'identifier les formats de logements les plus liquides à la revente.
Les Sorinières est alignée sur la moyenne de Loire-Atlantique.
Répartition des ventes immobilières à Les Sorinières
À Les Sorinières, les ventes concernent majoritairement des maisons. Le détail par typologie permet d’identifier les formats les plus échangés sur le marché.
Par type de bien
% des ventes totales
Par typologie d’appartement
% des appartements vendus
Le marché de Les Sorinières est très orienté maison : ils représentent 70,7 % des ventes. Les T3 et T4+ concentrent les volumes les plus importants, ce qui confirme leur rôle central dans le marché local.
Ce qu’il faut retenir du marché à Les Sorinières
Segment le plus dynamique sur 5 ans
Les T3 affichent la meilleure trajectoire sur cinq ans (+17,4 %).
Segment le plus actif
Les T3 concentrent le plus grand nombre de ventes à Les Sorinières avec 16 transactions (19,5 % du marché).
Grandes surfaces plus dynamiques
Les grandes surfaces (T3, T4+) évoluent plus favorablement que les petites sur un an (+51,2 % contre +6,9 %).
Quelle surface estimée peut-on acheter à Les Sorinières selon son budget ?
Estimation basée sur le prix médian de 3 158 €/m². Les frais de notaire, frais d’agence éventuels et travaux ne sont pas inclus.
Cette estimation donne un ordre de grandeur. La surface réellement accessible varie selon le quartier, l’état du bien, la typologie et le niveau de prix au m² du logement.
Questions fréquentes sur le marché immobilier à Les Sorinières
Quel est le prix immobilier moyen à Les Sorinières ?
Le prix médian de l'immobilier à Les Sorinières s'établit à 3 158 €/m² en 2026, sur la base des ventes analysées sur les 12 derniers mois.
Les prix immobiliers baissent-ils à Les Sorinières ?
Non : les prix ont progressé de 2,4 % sur un an et ont baissé de 3,0 % sur cinq ans.
Quel budget pour acheter un appartement à Les Sorinières ?
Le prix médian d'un appartement à Les Sorinières s'établit à 207 000 € (62.5 m² au prix médian de 3 339 €/m²).
Quel budget pour acheter une maison à Les Sorinières ?
Le prix médian d'une maison à Les Sorinières s'établit à 316 608 € (98 m² au prix médian de 3 037 €/m²).
Quelle typologie affiche le prix au m² le plus élevé à Les Sorinières ?
Les T2 affichent le prix au m² le plus élevé à Les Sorinières, avec 3 452 €/m² en médiane.
Quelle typologie affiche le prix au m² le plus bas à Les Sorinières ?
Les T4+ présentent le prix au m² le plus bas à Les Sorinières, avec 3 182 €/m² en médiane.
Les Sorinières est-elle chère par rapport à Loire-Atlantique ?
Les Sorinières est alignée sur la moyenne de Loire-Atlantique.
À consulter aussi sur Les Sorinières
- Investissement locatif à Les Sorinières : rendement brut, tension locative et typologies les plus rentables pour croiser prix d’acquisition et loyers.
- Marché locatif à Les Sorinières : loyer médian au m², loyer mensuel par typologie, tension locative et délais des annonces.